一邸 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區延平北路一段25號 · 約 2024 年 · 截至 2026-08-31
重點：一邸(大同區)周邊租賃實價 168 筆，月租中位 14,000 元、單價中位 1478 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 8 坪）
14,000 元
單價中位
1478 元/坪
常見單價
979–2066 元/坪
周邊樣本
168 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1478 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 13,000 元128 筆2房 27,000 元8 筆3房 50,000 元6 筆4房+ 60,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（168 筆）
2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.7坪 · 1房 9,900 元1478 元/坪 2026-08-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.7坪 · 1房 9,900 元1478 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 1房 19,000 元2397 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 1房 19,000 元2397 元/坪 2026-08-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 1房 19,000 元2397 元/坪 2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.9坪 · 1房 15,000 元1686 元/坪 2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.9坪 · 1房 15,000 元1686 元/坪 2026-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.9坪 · 1房 15,000 元1686 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 9,100 元1342 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 9,100 元1342 元/坪 2026-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 9,100 元1342 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.27坪 · 1房 16,000 元1934 元/坪 2026-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.27坪 · 1房 16,000 元1934 元/坪 2026-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 11,100 元1640 元/坪 2026-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.2坪 · 1房 11,700 元1428 元/坪 2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.73坪 · 1房 17,800 元2304 元/坪 2026-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 8,000 元1180 元/坪 2026-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.16坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪 2026-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 7,000 元1035 元/坪 2026-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,000 元2013 元/坪 2026-04-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.7坪 · 1房 11,000 元1640 元/坪 2026-03-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 10,200 元1507 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.55坪 · 3房 150,000 元1537 元/坪 2026-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.55坪 · 2房 208,000 元2132 元/坪 2026-03-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 57.72坪 · 4房 73,000 元1266 元/坪 2026-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.19坪 · 1房 17,000 元2076 元/坪 2026-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.5坪 · 2房 21,500 元916 元/坪 2026-03-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.75坪 · 1房 15,000 元1934 元/坪 2026-02-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.48坪 · 1房 11,000 元1296 元/坪 2026-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 14,000 元2066 元/坪 2026-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.24坪 · 1房 10,000 元979 元/坪 2026-01-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.43坪 · 1房 12,000 元1617 元/坪 2026-01-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 1房 15,000 元1891 元/坪 2025-12-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.92坪 · 1房 16,000 元1613 元/坪 2025-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.31坪 · 1房 10,000 元1369 元/坪 2025-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.73坪 · 1房 13,900 元1798 元/坪 2025-11-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.74坪 · 1房 17,000 元2195 元/坪 2025-10-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.38坪 · 5房 12,300 元1468 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.9坪 · 1房 17,800 元2000 元/坪 2025-10-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.91坪 · 1房 13,300 元1924 元/坪 2025-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 18.19坪 · 1房 22,000 元1210 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.38坪 · 5房 11,000 元1312 元/坪 2025-10-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.38坪 · 5房 11,000 元1312 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 5房 27,000 元1074 元/坪 2025-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.15坪 · 5房 27,000 元1074 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.7坪 · 1房 11,800 元1759 元/坪 2025-09-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 12,000 元1772 元/坪 2025-09-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.79坪 · 1房 12,000 元1769 元/坪 2025-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 12.22坪 · 1房 20,000 元1636 元/坪 2025-08-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.93坪 · 1房 19,000 元2397 元/坪 2025-07-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.97坪 · 1房 14,000 元2010 元/坪 2025-07-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.9坪 · 1房 13,500 元1517 元/坪 2025-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 9,100 元1342 元/坪 2025-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.27坪 · 1房 16,000 元1934 元/坪 2025-06-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.16坪 · 1房 12,000 元1471 元/坪 2025-06-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 10,200 元1507 元/坪 2025-05-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.2坪 · 1房 11,700 元1428 元/坪 2025-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.21坪 · 1房 15,000 元2083 元/坪 2025-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 6.77坪 · 1房 8,000 元1180 元/坪 2025-05-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.95坪 · 1房 16,000 元2013 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站207m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站55m · 步行 1 分範圍內 104 處
共享單車178m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 39 處
超市305m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行28m · 步行 1 分範圍內 47 處
學校706m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園278m · 步行 3 分範圍內 12 處
醫院312m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所31m · 步行 1 分範圍內 21 處
運動中心464m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場139m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站312m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。