京之硯 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區酒泉街126號 · 約 2025 年 · 截至 2026-08-31
重點：京之硯(大同區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 14,900 元、單價中位 3583 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 5.5 坪）
14,900 元
單價中位
3583 元/坪
常見單價
1243–3881 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 3583 元/坪/月估算，約 15 年回本。
各房型月租中位
2房 28,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2026-05-30 華廈(10層含以下有電梯) · 3.96坪 · 5房 14,900 元3759 元/坪 2026-04-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 5房 7,500 元1369 元/坪 2025-08-02 華廈(10層含以下有電梯) · 5.66坪 · 5房 20,300 元3583 元/坪 2025-06-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.48坪 · 5房 8,800 元1603 元/坪 2025-05-29 華廈(10層含以下有電梯) · 3.96坪 · 5房 14,800 元3736 元/坪 2025-01-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.18坪 · 0房 40,000 元1418 元/坪 2024-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 3.04坪 · 5房 11,800 元3881 元/坪 2024-05-19 華廈(10層含以下有電梯) · 3.96坪 · 5房 14,800 元3736 元/坪 2017-02-14 店面(店鋪) · 28.18坪 · 0房 35,000 元1243 元/坪 2014-11-27 公寓(5樓含以下無電梯) · 26.19坪 · 2房 28,000 元1068 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
69分
周遭生活機能
車站741m · 步行 9 分範圍內 1 處
公車站59m · 步行 1 分範圍內 75 處
共享單車98m · 步行 1 分範圍內 20 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 12 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 1 處
銀行81m · 步行 1 分範圍內 2 處
學校599m · 步行 7 分範圍內 1 處
公園124m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心321m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場282m · 步行 4 分範圍內 4 處
充電站739m · 步行 9 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。