京畿畝 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區赤峰街25號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：京畿畝(大同區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 18,000 元、單價中位 2,089 元/坪/月,推估投報率 3.9%。
月租中位（約 8.6 坪）
18,000 元
單價中位
2,089 元/坪
常見單價
2089–2089 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.9 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 2,089 元/坪/月估算，約 26 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
89分
周遭生活機能
車站188m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站129m · 步行 2 分範圍內 132 處
共享單車119m · 步行 1 分範圍內 38 處
超商110m · 步行 1 分範圍內 70 處
超市303m · 步行 4 分範圍內 8 處
銀行95m · 步行 1 分範圍內 43 處
學校212m · 步行 3 分範圍內 1 處
公園64m · 步行 1 分範圍內 14 處
醫院582m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所139m · 步行 2 分範圍內 14 處
運動中心180m · 步行 2 分範圍內 4 處
停車場198m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站779m · 步行 10 分範圍內 1 處
京畿畝日照與採光分析
依京畿畝座標（北緯 25.0540°、東經 121.5194°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依京畿畝經緯度（北緯 25.0540°、東經 121.5194°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。