傳家堡 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區重慶北路三段96號 · 約 1995 年 · 截至 2026-09-20
重點：傳家堡(大同區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 56,889 元、單價中位 992 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 49.9 坪）
56,889 元
單價中位
992 元/坪
常見單價
800–1286 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 992 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 33,000 元1 筆3房 60,000 元7 筆4房+ 60,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-05-28 辦公商業大樓 · 48.38坪 · 0房 48,000 元992 元/坪 2026-04-29 華廈(10層含以下有電梯) · 48.59坪 · 3房 25,000 元516 元/坪 2025-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88坪 · 4房 130,000 元1478 元/坪 2024-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.99坪 · 3房 63,000 元1286 元/坪 2023-12-28 辦公商業大樓 · 48.38坪 · 0房 44,000 元909 元/坪 2021-10-20 辦公商業大樓 · 53.78坪 · 3房 56,889 元1058 元/坪 2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 65.74坪 · 4房 60,000 元912 元/坪 2017-09-13 辦公商業大樓 · 48.98坪 · 0房 52,500 元1071 元/坪 2017-09-13 店面(店鋪) · 26.26坪 · 1房 33,000 元1256 元/坪 2017-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.84坪 · 4房 48,000 元962 元/坪 2016-10-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.93坪 · 3房 40,000 元800 元/坪 2016-03-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 71.6坪 · 3房 73,500 元1028 元/坪 2015-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88坪 · 3房 72,000 元817 元/坪 2015-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 73.63坪 · 3房 60,000 元813 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站389m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站27m · 步行 1 分範圍內 126 處
共享單車152m · 步行 2 分範圍內 28 處
超商116m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市134m · 步行 2 分範圍內 3 處
銀行52m · 步行 1 分範圍內 16 處
學校110m · 步行 1 分範圍內 1 處
公園155m · 步行 2 分範圍內 12 處
診所837m · 步行 10 分範圍內 1 處
運動中心328m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場164m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站367m · 步行 5 分範圍內 2 處
傳家堡日照與採光分析
依傳家堡座標（北緯 25.0666°、東經 121.5135°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依傳家堡經緯度（北緯 25.0666°、東經 121.5135°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。