克里翁 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區承德路三段11號 · 約 2010 年 · 截至 2026-09-30
重點：克里翁(大同區)本社區租賃實價 10 筆，月租中位 77,000 元、單價中位 985 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 91.3 坪）
77,000 元
單價中位
985 元/坪
常見單價
843–1055 元/坪
本社區樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 985 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
4房+ 77,000 元10 筆
本社區租賃成交（10 筆）
2024-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 91,000 元998 元/坪 2023-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 90,000 元985 元/坪 2022-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 77,000 元843 元/坪 2020-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 77,000 元843 元/坪 2018-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 77,000 元843 元/坪 2017-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.65坪 · 4房 77,000 元1018 元/坪 2016-06-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 80.78坪 · 4房 70,000 元866 元/坪 2016-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 91.26坪 · 4房 77,000 元843 元/坪 2015-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.65坪 · 4房 77,000 元1018 元/坪 2013-06-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 75.8坪 · 4房 80,000 元1055 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站118m · 步行 1 分範圍內 3 處
公車站15m · 步行 1 分範圍內 152 處
共享單車63m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商141m · 步行 2 分範圍內 48 處
超市483m · 步行 6 分範圍內 2 處
銀行55m · 步行 1 分範圍內 22 處
學校423m · 步行 5 分範圍內 2 處
公園265m · 步行 3 分範圍內 8 處
醫院669m · 步行 8 分範圍內 3 處
診所710m · 步行 9 分範圍內 8 處
運動中心291m · 步行 4 分範圍內 1 處
停車場138m · 步行 2 分範圍內 13 處
充電站639m · 步行 8 分範圍內 1 處
克里翁日照與採光分析
依克里翁座標（北緯 25.0636°、東經 121.5186°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依克里翁經緯度（北緯 25.0636°、東經 121.5186°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。