品城西 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區安西街93號 · 約 2017 年 · 截至 2026-09-20
重點：品城西(大同區)周邊租賃實價 14 筆，月租中位 36,000 元、單價中位 1,117 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 27.6 坪）
36,000 元
單價中位
1,117 元/坪
常見單價
727–1517 元/坪
周邊樣本
14 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,117 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元1 筆2房 37,800 元7 筆3房 20,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（14 筆）
2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 20,000 元727 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 20,000 元727 元/坪 2026-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 20,000 元727 元/坪 2025-06-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.56坪 · 3房 20,000 元727 元/坪 2025-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.73坪 · 2房 39,000 元1517 元/坪 2022-08-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.9坪 · 2房 36,000 元1203 元/坪 2022-04-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.96坪 · 3房 23,000 元767 元/坪 2021-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.44坪 · 2房 35,000 元1048 元/坪 2021-01-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.49坪 · 2房 40,000 元1511 元/坪 2020-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.27坪 · 3房 48,000 元1289 元/坪 2019-06-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.25坪 · 2房 36,000 元1117 元/坪 2019-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.4坪 · 2房 37,800 元893 元/坪 2018-11-18 套房(1房1廳1衛) · 23.83坪 · 1房 35,000 元1468 元/坪 2018-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.74坪 · 2房 41,500 元1749 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站292m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站147m · 步行 2 分範圍內 160 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 17 處
超商65m · 步行 1 分範圍內 28 處
超市510m · 步行 6 分範圍內 6 處
銀行206m · 步行 3 分範圍內 11 處
學校507m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園387m · 步行 5 分範圍內 4 處
診所449m · 步行 6 分範圍內 3 處
運動中心716m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場60m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站358m · 步行 4 分範圍內 1 處
品城西日照與採光分析
依品城西座標（北緯 25.0626°、東經 121.5099°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依品城西經緯度（北緯 25.0626°、東經 121.5099°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。