嘉麟公寓 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區迪化街一段291號 · 約 2015 年 · 截至 2026-09-20
重點：嘉麟公寓(大同區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1,640 元/坪/月,推估投報率 3.1%。
月租中位（約 48 坪）
48,000 元
單價中位
1,640 元/坪
常見單價
833–1640 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.1 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,640 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
2房 40,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2021-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 48.03坪 · 2房 40,000 元833 元/坪 2021-02-22 店面(店鋪) · 29.26坪 · 0房 48,000 元1640 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站379m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站190m · 步行 2 分範圍內 141 處
共享單車51m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商10m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市408m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行321m · 步行 4 分範圍內 8 處
學校625m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園348m · 步行 4 分範圍內 10 處
診所401m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心731m · 步行 9 分範圍內 2 處
停車場179m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站467m · 步行 6 分範圍內 1 處
嘉麟公寓日照與採光分析
依嘉麟公寓座標（北緯 25.0617°、東經 121.5093°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依嘉麟公寓經緯度（北緯 25.0617°、東經 121.5093°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。