境田 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區延平北路三段巷弄116之3號 · 約 2018 年 · 截至 2026-08-31
重點：境田(大同區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 922 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 35.2 坪）
32,000 元
單價中位
922 元/坪
常見單價
651–3864 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 922 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
2房 32,000 元2 筆3房 32,000 元14 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 34,000 元922 元/坪 2026-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 34,000 元922 元/坪 2026-03-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.92坪 · 3房 19,000 元3864 元/坪 2025-08-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.92坪 · 3房 16,900 元3438 元/坪 2025-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 34,000 元922 元/坪 2024-09-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.92坪 · 3房 19,000 元3864 元/坪 2024-09-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.92坪 · 3房 18,800 元3825 元/坪 2024-09-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.92坪 · 3房 17,200 元3498 元/坪 2024-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 33,000 元896 元/坪 2023-12-12 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 33,000 元896 元/坪 2023-02-18 透天厝 · 18.87坪 · 0房 38,000 元2013 元/坪 2022-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 32,000 元869 元/坪 2021-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 31,000 元840 元/坪 2019-12-14 華廈(10層含以下有電梯) · 35.24坪 · 2房 32,000 元909 元/坪 2019-10-25 店面(店鋪) · 18.87坪 · 0房 28,000 元1484 元/坪 2016-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 36.87坪 · 3房 32,000 元869 元/坪 2015-06-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.16坪 · 2房 10,500 元651 元/坪 2013-06-05 公寓(5樓含以下無電梯) · 16.16坪 · 3房 10,000 元618 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站318m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站65m · 步行 1 分範圍內 106 處
共享單車43m · 步行 1 分範圍內 21 處
超商28m · 步行 1 分範圍內 18 處
超市370m · 步行 5 分範圍內 3 處
銀行186m · 步行 2 分範圍內 15 處
學校176m · 步行 2 分範圍內 1 處
公園108m · 步行 1 分範圍內 6 處
診所724m · 步行 9 分範圍內 3 處
運動中心540m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場195m · 步行 2 分範圍內 8 處
充電站113m · 步行 1 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。