太原町 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區太原路17號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-10
重點：太原町(大同區)本社區租賃實價 44 筆，月租中位 50,000 元、單價中位 1607 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 27.8 坪）
50,000 元
單價中位
1607 元/坪
常見單價
1121–1871 元/坪
本社區樣本
44 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1607 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 61,500 元2 筆2房 48,740 元32 筆3房 58,000 元3 筆
本社區租賃成交（44 筆）
2026-02-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 2房 60,000 元1160 元/坪 2025-12-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 48,740 元1752 元/坪 2025-04-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 49,300 元1772 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 48,740 元1752 元/坪 2025-02-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 2房 58,000 元1121 元/坪 2024-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 45,000 元1808 元/坪 2024-09-13 辦公商業大樓 · 49.48坪 · 1房 61,500 元1243 元/坪 2024-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 40,000 元1607 元/坪 2024-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 48,740 元1752 元/坪 2024-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 2房 60,000 元1160 元/坪 2023-06-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 3房 55,000 元1283 元/坪 2022-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 52,000 元1871 元/坪 2021-11-22 辦公商業大樓 · 49.48坪 · 1房 55,000 元1111 元/坪 2021-05-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 60.16坪 · 2房 120,000 元1993 元/坪 2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 40,000 元1607 元/坪 2021-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 52,000 元1871 元/坪 2020-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 0房 50,000 元1167 元/坪 2020-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 52,000 元1871 元/坪 2019-12-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.78坪 · 2房 48,000 元1729 元/坪 2019-10-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 3房 58,000 元1379 元/坪 2019-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 0房 50,000 元1167 元/坪 2019-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 52,000 元1871 元/坪 2019-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 45,000 元1620 元/坪 2018-09-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 0房 48,000 元1121 元/坪 2018-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 40,000 元1607 元/坪 2018-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 52,000 元1871 元/坪 2017-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.78坪 · 2房 63,000 元1217 元/坪 2017-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 45,000 元1620 元/坪 2017-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.61坪 · 5房 55,000 元972 元/坪 2017-05-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 45,000 元1620 元/坪 2016-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.88坪 · 0房 48,000 元1121 元/坪 2016-04-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.88坪 · 2房 40,000 元1607 元/坪 2016-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 2房 54,348 元1289 元/坪 2016-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 50,000 元1798 元/坪 2015-07-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 45,000 元1620 元/坪 2015-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 50,000 元1798 元/坪 2014-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 42,000 元1511 元/坪 2014-10-16 辦公商業大樓 · 50.02坪 · 0房 52,000 元1041 元/坪 2014-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.1坪 · 2房 54,348 元1289 元/坪 2013-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 42,000 元1511 元/坪 2013-06-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 45,000 元1620 元/坪 2012-12-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.02坪 · 3房 66,667 元1332 元/坪 2012-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.15坪 · 2房 42,000 元2195 元/坪 2012-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.45坪 · 0房 66,667 元1934 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
86分
周遭生活機能
車站188m · 步行 2 分範圍內 4 處
公車站140m · 步行 2 分範圍內 99 處
共享單車118m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商33m · 步行 1 分範圍內 49 處
超市244m · 步行 3 分範圍內 11 處
銀行114m · 步行 1 分範圍內 50 處
學校421m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園309m · 步行 4 分範圍內 16 處
醫院626m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所145m · 步行 2 分範圍內 20 處
運動中心409m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場200m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站193m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。