富御 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區保安街19號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：富御(大同區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 43,000 元、單價中位 1038 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 38.7 坪）
43,000 元
單價中位
1038 元/坪
常見單價
754–1395 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1038 元/坪/月估算，約 51 年回本。
各房型月租中位
2房 42,000 元1 筆3房 43,000 元7 筆4房+ 54,000 元1 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 45,000 元1164 元/坪 2021-02-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 51,131 元1322 元/坪 2020-05-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 3房 43,000 元1038 元/坪 2018-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.67坪 · 4房 54,000 元1395 元/坪 2016-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.4坪 · 3房 35,000 元754 元/坪 2014-08-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 52,000 元1345 元/坪 2014-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 34,000 元879 元/坪 2013-12-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.36坪 · 2房 42,000 元1015 元/坪 2013-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.69坪 · 3房 34,000 元879 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站439m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站158m · 步行 2 分範圍內 97 處
共享單車75m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商112m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市147m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行177m · 步行 2 分範圍內 14 處
學校817m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園142m · 步行 2 分範圍內 13 處
醫院932m · 步行 12 分範圍內 1 處
診所84m · 步行 1 分範圍內 1 處
運動中心273m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場133m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站797m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。