建基公寓 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區迪化街一段巷弄141號 · 約 2012 年 · 截至 2026-09-20
重點：建基公寓(大同區)周邊租賃實價 2 筆，月租中位 230,000 元、單價中位 1,312 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 175.3 坪）
230,000 元
單價中位
1,312 元/坪
常見單價
1091–1312 元/坪
周邊樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,312 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
2房 23,500 元1 筆
本社區周邊租賃成交（2 筆）
2025-10-22 透天厝 · 175.32坪 · 0房 230,000 元1312 元/坪 2024-09-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 21.57坪 · 2房 23,500 元1091 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站574m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站215m · 步行 3 分範圍內 113 處
共享單車96m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商9m · 步行 1 分範圍內 25 處
超市111m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行187m · 步行 2 分範圍內 8 處
學校896m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園105m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院865m · 步行 11 分範圍內 1 處
診所280m · 步行 4 分範圍內 2 處
運動中心598m · 步行 7 分範圍內 2 處
停車場104m · 步行 1 分範圍內 6 處
充電站765m · 步行 10 分範圍內 1 處
建基公寓日照與採光分析
依建基公寓座標（北緯 25.0590°、東經 121.5094°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依建基公寓經緯度（北緯 25.0590°、東經 121.5094°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。