徐公館 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區重慶北路三段巷弄31號 · 約 2005 年 · 截至 2026-09-20
重點：徐公館(大同區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 39,773 元、單價中位 1,481 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 23.6 坪）
39,773 元
單價中位
1,481 元/坪
常見單價
922–2278 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,481 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 35,000 元4 筆2房 39,773 元1 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 1房 35,000 元1481 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 1房 35,000 元1481 元/坪 2026-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.62坪 · 1房 35,000 元1481 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.63坪 · 1房 33,000 元1398 元/坪 2019-09-30 辦公商業大樓 · 108.37坪 · 0房 120,000 元1107 元/坪 2019-06-11 辦公商業大樓 · 108.36坪 · 5房 110,000 元1015 元/坪 2014-11-04 辦公商業大樓 · 108.36坪 · 0房 100,000 元922 元/坪 2014-08-01 華廈(10層含以下有電梯) · 17.46坪 · 2房 39,773 元2278 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
72分
周遭生活機能
車站643m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站106m · 步行 1 分範圍內 111 處
共享單車24m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商191m · 步行 2 分範圍內 12 處
超市216m · 步行 3 分範圍內 2 處
銀行32m · 步行 1 分範圍內 8 處
學校393m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園166m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心555m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場309m · 步行 4 分範圍內 9 處
充電站602m · 步行 8 分範圍內 2 處
徐公館日照與採光分析
依徐公館座標（北緯 25.0698°、東經 121.5140°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依徐公館經緯度（北緯 25.0698°、東經 121.5140°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。