旺族 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區民族西路225巷13號 · 約 2005 年 · 截至 2026-08-31
重點：旺族(大同區)本社區租賃實價 8 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 704 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 42.1 坪）
32,000 元
單價中位
704 元/坪
常見單價
608–1078 元/坪
本社區樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 704 元/坪/月估算，約 76 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 25,600 元1 筆2房 34,000 元6 筆3房 32,000 元1 筆
本社區租賃成交（8 筆）
2025-06-10 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 2房 26,800 元635 元/坪 2024-03-20 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 2房 26,800 元635 元/坪 2023-11-23 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 2房 34,108 元704 元/坪 2023-03-17 華廈(10層含以下有電梯) · 42.12坪 · 1房 25,600 元608 元/坪 2022-10-24 華廈(10層含以下有電梯) · 48.43坪 · 2房 34,000 元701 元/坪 2020-11-27 華廈(10層含以下有電梯) · 36.98坪 · 2房 38,000 元1028 元/坪 2015-12-13 華廈(10層含以下有電梯) · 29.7坪 · 3房 32,000 元1078 元/坪 2014-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 30.52坪 · 2房 32,000 元1048 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站742m · 步行 9 分範圍內 2 處
公車站145m · 步行 2 分範圍內 109 處
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 22 處
超商155m · 步行 2 分範圍內 19 處
超市120m · 步行 2 分範圍內 2 處
銀行109m · 步行 1 分範圍內 7 處
學校364m · 步行 5 分範圍內 1 處
公園148m · 步行 2 分範圍內 8 處
運動中心483m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場234m · 步行 3 分範圍內 6 處
充電站515m · 步行 6 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。