景上河 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區環河北路一段389號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：景上河(大同區)本社區租賃實價 4 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 615 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 68.4 坪）
42,000 元
單價中位
615 元/坪
常見單價
575–658 元/坪
本社區樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 615 元/坪/月估算，約 87 年回本。
各房型月租中位
4房+ 42,000 元4 筆
本社區租賃成交（4 筆）
2017-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.4坪 · 4房 40,000 元575 元/坪 2016-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.43坪 · 4房 42,000 元615 元/坪 2014-12-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.86坪 · 4房 38,000 元585 元/坪 2014-08-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.43坪 · 4房 45,000 元658 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站460m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站269m · 步行 3 分範圍內 130 處
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 20 處
超商77m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市383m · 步行 5 分範圍內 7 處
銀行367m · 步行 5 分範圍內 14 處
學校696m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園341m · 步行 4 分範圍內 10 處
診所431m · 步行 5 分範圍內 4 處
運動中心768m · 步行 10 分範圍內 2 處
停車場251m · 步行 3 分範圍內 5 處
充電站520m · 步行 7 分範圍內 1 處
景上河日照與採光分析
依景上河座標（北緯 25.0613°、東經 121.5086°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依景上河經緯度（北緯 25.0613°、東經 121.5086°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。