欣隆101 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區鄭州路101號 · 約 2023 年 · 截至 2026-08-31
重點：欣隆101(大同區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 91,500 元、單價中位 1603 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 57 坪）
91,500 元
單價中位
1603 元/坪
常見單價
1603–1603 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1603 元/坪/月估算，約 33 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
84分
周遭生活機能
車站154m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站71m · 步行 1 分範圍內 103 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 18 處
超商189m · 步行 2 分範圍內 33 處
超市354m · 步行 4 分範圍內 7 處
銀行63m · 步行 1 分範圍內 47 處
學校762m · 步行 10 分範圍內 1 處
公園277m · 步行 3 分範圍內 11 處
醫院266m · 步行 3 分範圍內 1 處
診所49m · 步行 1 分範圍內 19 處
運動中心409m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場100m · 步行 1 分範圍內 5 處
充電站349m · 步行 4 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。