永樂第 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區安西街巷弄92號 · 約 2006 年 · 截至 2026-09-20
重點：永樂第(大同區)周邊租賃實價 13 筆，月租中位 23,000 元、單價中位 1,230 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 21.9 坪）
23,000 元
單價中位
1,230 元/坪
常見單價
783–1921 元/坪
周邊樣本
13 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,230 元/坪/月估算，約 43 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 16,500 元5 筆2房 25,700 元5 筆3房 23,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（13 筆）
2026-09-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 16,500 元1921 元/坪 2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.93坪 · 2房 25,700 元1170 元/坪 2026-08-10 華廈(10層含以下有電梯) · 21.93坪 · 2房 25,700 元1170 元/坪 2026-03-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 23,000 元783 元/坪 2025-09-08 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 16,500 元1921 元/坪 2025-08-08 透天厝 · 5.2坪 · 3房 17,500 元3369 元/坪 2025-07-11 華廈(10層含以下有電梯) · 21.93坪 · 2房 25,700 元1170 元/坪 2025-03-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.32坪 · 3房 23,000 元783 元/坪 2024-09-30 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 16,500 元1921 元/坪 2024-07-12 華廈(10層含以下有電梯) · 21.93坪 · 2房 25,750 元1174 元/坪 2024-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 9.49坪 · 1房 18,000 元1898 元/坪 2023-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 8.58坪 · 1房 16,500 元1921 元/坪 2023-08-21 華廈(10層含以下有電梯) · 21.93坪 · 2房 27,000 元1230 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站389m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站156m · 步行 2 分範圍內 149 處
共享單車125m · 步行 2 分範圍內 27 處
超商115m · 步行 1 分範圍內 29 處
超市289m · 步行 4 分範圍內 5 處
銀行213m · 步行 3 分範圍內 12 處
學校702m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園216m · 步行 3 分範圍內 10 處
診所268m · 步行 3 分範圍內 3 處
運動中心604m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場212m · 步行 3 分範圍內 9 處
充電站581m · 步行 7 分範圍內 1 處
永樂第日照與採光分析
依永樂第座標（北緯 25.0606°、東經 121.5101°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永樂第經緯度（北緯 25.0606°、東經 121.5101°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。