環河 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區環河北路一段巷弄389號 · 約 1996 年 · 截至 2026-08-31
重點：環河(大同區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 31,000 元、單價中位 929 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 33.4 坪）
31,000 元
單價中位
929 元/坪
常見單價
929–929 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 929 元/坪/月估算，約 57 年回本。
各房型月租中位
4房+ 31,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
70分
周遭生活機能
車站771m · 步行 10 分範圍內 1 處
公車站95m · 步行 1 分範圍內 105 處
共享單車76m · 步行 1 分範圍內 22 處
超商196m · 步行 2 分範圍內 21 處
超市165m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行167m · 步行 2 分範圍內 9 處
公園62m · 步行 1 分範圍內 9 處
醫院712m · 步行 9 分範圍內 1 處
診所365m · 步行 5 分範圍內 7 處
運動中心701m · 步行 9 分範圍內 1 處
停車場255m · 步行 3 分範圍內 4 處
充電站938m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。