翰林 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區延平北路一段巷弄77號 · 約 1981 年 · 截至 2026-08-31
重點：翰林(大同區)周邊租賃實價 54 筆，月租中位 43,800 元、單價中位 1283 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 34.2 坪）
43,800 元
單價中位
1283 元/坪
常見單價
876–1646 元/坪
周邊樣本
54 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1283 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 15,000 元9 筆2房 44,800 元8 筆3房 50,000 元23 筆4房+ 61,440 元2 筆
本社區周邊租賃成交（54 筆）
2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 15,000 元1322 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 15,000 元1322 元/坪 2026-07-27 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 15,000 元1322 元/坪 2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 44,800 元1544 元/坪 2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 44,800 元1544 元/坪 2026-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.01坪 · 2房 44,800 元1544 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 42,000 元1431 元/坪 2026-07-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 42,000 元1431 元/坪 2026-05-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.98坪 · 4房 61,440 元1207 元/坪 2026-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 42.36坪 · 0房 35,000 元826 元/坪 2025-10-17 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 1房 25,000 元1345 元/坪 2025-07-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.22坪 · 2房 50,000 元1772 元/坪 2025-07-10 透天厝 · 26坪 · 0房 110,000 元4231 元/坪 2025-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2025-04-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 38,000 元1296 元/坪 2025-03-12 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 13,000 元1147 元/坪 2024-05-26 華廈(10層含以下有電梯) · 34.2坪 · 2房 35,000 元1025 元/坪 2024-05-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2024-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.04坪 · 0房 33,770 元2407 元/坪 2024-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 11.34坪 · 1房 13,000 元1147 元/坪 2023-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 44.39坪 · 3房 67,767 元1527 元/坪 2023-05-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 29.35坪 · 3房 35,000 元1193 元/坪 2023-05-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2023-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 22.89坪 · 2房 28,500 元1246 元/坪 2022-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2022-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 45.45坪 · 3房 52,338 元1150 元/坪 2022-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 48.47坪 · 3房 65,000 元1342 元/坪 2021-12-25 華廈(10層含以下有電梯) · 18.58坪 · 1房 20,000 元1078 元/坪 2021-12-22 華廈(10層含以下有電梯) · 51.56坪 · 3房 53,500 元1038 元/坪 2021-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2021-04-08 店面(店鋪) · 16.57坪 · 0房 28,500 元1719 元/坪 2020-02-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.79坪 · 3房 27,460 元893 元/坪 2019-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.87坪 · 3房 57,500 元1283 元/坪 2018-11-10 店面(店鋪) · 16.57坪 · 0房 31,000 元1871 元/坪 2018-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 29.76坪 · 2房 27,290 元916 元/坪 2018-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 47.56坪 · 2房 43,000 元902 元/坪 2018-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.63坪 · 3房 43,800 元850 元/坪 2017-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 39.23坪 · 3房 45,000 元1147 元/坪 2017-09-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.26坪 · 0房 35,000 元1646 元/坪 2017-08-16 套房(1房1廳1衛) · 22.89坪 · 1房 25,000 元1091 元/坪 2017-05-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.47坪 · 5房 55,000 元1008 元/坪 2017-05-26 店面(店鋪) · 139.29坪 · 0房 190,000 元1365 元/坪 2017-04-10 華廈(10層含以下有電梯) · 43.98坪 · 3房 45,000 元1025 元/坪 2016-12-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.27坪 · 3房 43,000 元856 元/坪 2016-12-01 辦公商業大樓 · 30.79坪 · 0房 27,000 元876 元/坪 2016-10-12 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 3房 45,000 元1008 元/坪 2016-10-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 51.27坪 · 4房 48,000 元936 元/坪 2016-09-09 辦公商業大樓 · 35.41坪 · 0房 31,785 元899 元/坪 2016-05-16 華廈(10層含以下有電梯) · 63.75坪 · 3房 50,000 元783 元/坪 2015-11-20 辦公商業大樓 · 30.79坪 · 0房 30,000 元975 元/坪 2015-10-27 華廈(10層含以下有電梯) · 44.81坪 · 0房 25,000 元559 元/坪 2015-10-23 華廈(10層含以下有電梯) · 44.69坪 · 3房 45,000 元1008 元/坪 2015-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.3坪 · 1房 48,000 元1441 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站314m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站105m · 步行 1 分範圍內 126 處
共享單車211m · 步行 3 分範圍內 21 處
超商7m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市242m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行92m · 步行 1 分範圍內 35 處
學校696m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園357m · 步行 4 分範圍內 12 處
醫院285m · 步行 4 分範圍內 1 處
診所54m · 步行 1 分範圍內 17 處
運動中心486m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場156m · 步行 2 分範圍內 7 處
充電站447m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。