超．站S 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區民權西路237之1號 · 約 2019 年 · 截至 2026-09-30
重點：超．站S(大同區)本社區租賃實價 31 筆，月租中位 65,031 元、單價中位 803 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 82.1 坪）
65,031 元
單價中位
803 元/坪
常見單價
727–1617 元/坪
本社區樣本
31 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 803 元/坪/月估算，約 66 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 30,000 元1 筆2房 44,000 元2 筆3房 80,000 元1 筆4房+ 65,241 元27 筆
本社區租賃成交（31 筆）
2026-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 4房 95,000 元2212 元/坪 2026-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.26坪 · 2房 44,000 元1613 元/坪 2026-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.19坪 · 2房 31,000 元1617 元/坪 2024-05-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 4房 95,000 元2212 元/坪 2023-03-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 42.94坪 · 3房 80,000 元1864 元/坪 2023-01-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.19坪 · 1房 30,000 元1564 元/坪 2021-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.61坪 · 4房 75,000 元856 元/坪 2021-04-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.65坪 · 4房 81,087 元840 元/坪 2021-03-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 59,360 元724 元/坪 2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 58,168 元707 元/坪 2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.17坪 · 4房 60,001 元731 元/坪 2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 60,800 元740 元/坪 2021-02-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.07坪 · 4房 55,508 元678 元/坪 2020-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.81坪 · 4房 71,697 元740 元/坪 2020-12-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.01坪 · 4房 73,810 元840 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 63,365 元774 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 63,900 元780 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 88.01坪 · 4房 67,944 元774 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 82.06坪 · 4房 65,241 元797 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.95坪 · 4房 62,449 元790 元/坪 2020-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.81坪 · 4房 73,555 元760 元/坪 2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.73坪 · 4房 65,031 元826 元/坪 2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.25坪 · 4房 67,154 元744 元/坪 2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 90.25坪 · 4房 65,740 元727 元/坪 2020-11-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 78.73坪 · 4房 63,378 元807 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 87.61坪 · 4房 71,000 元810 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.65坪 · 4房 77,695 元803 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.34坪 · 4房 59,751 元826 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 96.65坪 · 4房 77,698 元803 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.39坪 · 4房 58,274 元803 元/坪 2020-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 72.63坪 · 4房 63,899 元879 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站91m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站64m · 步行 1 分範圍內 93 處
共享單車29m · 步行 1 分範圍內 23 處
超商121m · 步行 2 分範圍內 34 處
超市407m · 步行 5 分範圍內 2 處
銀行80m · 步行 1 分範圍內 12 處
學校356m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園236m · 步行 3 分範圍內 8 處
診所474m · 步行 6 分範圍內 2 處
運動中心500m · 步行 6 分範圍內 1 處
停車場175m · 步行 2 分範圍內 5 處
充電站332m · 步行 4 分範圍內 1 處
超．站S日照與採光分析
依超．站S座標（北緯 25.0634°、東經 121.5118°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依超．站S經緯度（北緯 25.0634°、東經 121.5118°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。