雙連棧 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區承德路二段112號 · 約 2023 年 · 截至 2026-09-20
重點：雙連棧(大同區)周邊租賃實價 6 筆，月租中位 32,000 元、單價中位 1,031 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 31 坪）
32,000 元
單價中位
1,031 元/坪
常見單價
886–1064 元/坪
周邊樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 64 萬/坪、本社區租金單價中位 1,031 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
3房 32,000 元6 筆
本社區周邊租賃成交（6 筆）
2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪 2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪 2026-07-21 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪 2026-01-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 3房 32,000 元1031 元/坪 2024-11-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.03坪 · 3房 33,000 元1064 元/坪 2019-11-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.79坪 · 3房 22,000 元886 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
83分
周遭生活機能
車站298m · 步行 4 分範圍內 4 處
公車站83m · 步行 1 分範圍內 190 處
共享單車130m · 步行 2 分範圍內 47 處
超商175m · 步行 2 分範圍內 64 處
超市332m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行108m · 步行 1 分範圍內 25 處
學校728m · 步行 9 分範圍內 2 處
公園168m · 步行 2 分範圍內 11 處
醫院427m · 步行 5 分範圍內 2 處
診所169m · 步行 2 分範圍內 8 處
運動中心298m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場345m · 步行 4 分範圍內 7 處
雙連棧日照與採光分析
依雙連棧座標（北緯 25.0587°、東經 121.5180°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依雙連棧經緯度（北緯 25.0587°、東經 121.5180°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。