香居 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區民生西路171巷弄18號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：香居(大同區)周邊租賃實價 16 筆，月租中位 57,000 元、單價中位 1121 元/坪/月,推估投報率 2.1%。
月租中位（約 64.2 坪）
57,000 元
單價中位
1121 元/坪
常見單價
777–2046 元/坪
周邊樣本
16 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.1 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1121 元/坪/月估算，約 48 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 9,000 元3 筆2房 93,000 元1 筆3房 398,226 元2 筆4房+ 50,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（16 筆）
2026-05-04 透天厝 · 49.64坪 · 3房 160,000 元3223 元/坪 2025-11-21 辦公商業大樓 · 97.74坪 · 2房 93,000 元952 元/坪 2023-04-10 店面(店鋪) · 206.1坪 · 3房 398,226 元1931 元/坪 2021-09-27 店面(店鋪) · 97.75坪 · 0房 200,000 元2046 元/坪 2019-04-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.23坪 · 4房 50,000 元777 元/坪 2018-09-13 辦公商業大樓 · 38.53坪 · 0房 31,786 元826 元/坪 2018-08-14 辦公商業大樓 · 91.63坪 · 6房 78,000 元853 元/坪 2018-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.31坪 · 4房 50,000 元777 元/坪 2017-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 64.23坪 · 4房 50,000 元777 元/坪 2015-12-10 店面(店鋪) · 61.61坪 · 0房 57,000 元926 元/坪 2015-03-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.03坪 · 1房 9,000 元1121 元/坪 2015-02-16 華廈(10層含以下有電梯) · 8.03坪 · 1房 11,000 元1372 元/坪 2015-02-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.03坪 · 1房 7,500 元936 元/坪 2014-10-17 店面(店鋪) · 188.92坪 · 0房 240,000 元1269 元/坪 2012-12-05 店面(店鋪) · 34.33坪 · 0房 50,000 元1458 元/坪 2011-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 97.08坪 · 0房 160,000 元1650 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站664m · 步行 8 分範圍內 3 處
公車站44m · 步行 1 分範圍內 129 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 30 處
超商90m · 步行 1 分範圍內 47 處
超市114m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行66m · 步行 1 分範圍內 19 處
學校722m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園138m · 步行 2 分範圍內 9 處
醫院825m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所53m · 步行 1 分範圍內 8 處
運動中心133m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場388m · 步行 5 分範圍內 5 處
充電站950m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。