麟居 社區租金行情
臺北市大同區 · 臺北市大同區歸綏街142號 · 約 2012 年 · 截至 2026-08-31
重點：麟居(大同區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 26,000 元、單價中位 1207 元/坪/月,推估投報率 2.3%。
月租中位（約 21.6 坪）
26,000 元
單價中位
1207 元/坪
常見單價
1207–1207 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.3 % / 年
以 大同區 買賣單價中位 63.9 萬/坪、本社區租金單價中位 1207 元/坪/月估算，約 44 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2019-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 21.57坪 · 2房 26,000 元1207 元/坪 2017-08-25 華廈(10層含以下有電梯) · 21.57坪 · 2房 26,000 元1207 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站579m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站128m · 步行 2 分範圍內 152 處
共享單車94m · 步行 1 分範圍內 35 處
超商80m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市95m · 步行 1 分範圍內 4 處
銀行155m · 步行 2 分範圍內 26 處
學校803m · 步行 10 分範圍內 2 處
公園132m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院784m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所139m · 步行 2 分範圍內 5 處
運動中心88m · 步行 1 分範圍內 2 處
停車場284m · 步行 4 分範圍內 6 處
充電站963m · 步行 12 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。