上青田 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區永康街75巷28號 · 約 2011 年 · 截至 2026-09-20
重點：上青田(大安區)周邊租賃實價 8 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1,937 元/坪/月,推估投報率 2.5%。
月租中位（約 27 坪）
65,000 元
單價中位
1,937 元/坪
常見單價
1269–2774 元/坪
周邊樣本
8 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,937 元/坪/月估算，約 40 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 65,000 元2 筆2房 30,000 元3 筆3房 68,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（8 筆）
2023-11-24 店面(店鋪) · 27.04坪 · 0房 75,000 元2774 元/坪 2023-02-23 華廈(10層含以下有電梯) · 53.6坪 · 3房 68,000 元1269 元/坪 2020-02-11 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 1房 27,000 元1349 元/坪 2017-11-15 華廈(10層含以下有電梯) · 20.04坪 · 2房 32,000 元1597 元/坪 2014-07-18 華廈(10層含以下有電梯) · 41.3坪 · 1房 65,000 元1574 元/坪 2013-03-27 店面(店鋪) · 41.29坪 · 0房 85,000 元2060 元/坪 2013-03-09 華廈(10層含以下有電梯) · 14.96坪 · 2房 30,000 元2007 元/坪 2012-11-16 華廈(10層含以下有電梯) · 14.96坪 · 2房 29,000 元1937 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站600m · 步行 8 分範圍內 1 處
公車站149m · 步行 2 分範圍內 98 處
共享單車119m · 步行 1 分範圍內 19 處
超商156m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市264m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行267m · 步行 3 分範圍內 36 處
公園94m · 步行 1 分範圍內 9 處
診所337m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心129m · 步行 2 分範圍內 2 處
停車場195m · 步行 2 分範圍內 17 處
上青田日照與採光分析
依上青田座標（北緯 25.0289°、東經 121.5316°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依上青田經緯度（北緯 25.0289°、東經 121.5316°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。