人子 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區潮州街巷弄186號 · 約 2005 年 · 截至 2026-08-31
重點：人子(大安區)周邊租賃實價 18 筆，月租中位 42,000 元、單價中位 1256 元/坪/月,推估投報率 1.6%。
月租中位（約 39.1 坪）
42,000 元
單價中位
1256 元/坪
常見單價
1041–1782 元/坪
周邊樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.6 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1256 元/坪/月估算，約 62 年回本。
各房型月租中位
2房 26,000 元6 筆3房 90,000 元11 筆
本社區周邊租賃成交（18 筆）
2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.38坪 · 3房 92,090 元1759 元/坪 2026-03-19 華廈(10層含以下有電梯) · 23.58坪 · 2房 26,000 元1104 元/坪 2026-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 90,000 元1782 元/坪 2025-03-13 華廈(10層含以下有電梯) · 23.58坪 · 2房 26,000 元1104 元/坪 2025-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 90,000 元1782 元/坪 2024-03-22 華廈(10層含以下有電梯) · 23.58坪 · 2房 26,000 元1104 元/坪 2024-03-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.81坪 · 3房 50,000 元1256 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 90,000 元1782 元/坪 2023-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 52.7坪 · 3房 91,000 元1726 元/坪 2023-02-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.52坪 · 2房 27,500 元1339 元/坪 2022-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.46坪 · 3房 40,000 元1041 元/坪 2022-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 23.58坪 · 2房 28,000 元1187 元/坪 2022-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.49坪 · 3房 90,000 元1782 元/坪 2021-03-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.46坪 · 3房 42,000 元1091 元/坪 2018-05-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.12坪 · 3房 35,000 元896 元/坪 2017-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.69坪 · 3房 34,000 元1498 元/坪 2016-07-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.52坪 · 2房 23,500 元1144 元/坪 2014-12-01 華廈(10層含以下有電梯) · 41.73坪 · 0房 50,000 元1197 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站402m · 步行 5 分範圍內 3 處
公車站182m · 步行 2 分範圍內 89 處
共享單車229m · 步行 3 分範圍內 21 處
超商197m · 步行 2 分範圍內 23 處
超市188m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行68m · 步行 1 分範圍內 36 處
公園227m · 步行 3 分範圍內 13 處
醫院666m · 步行 8 分範圍內 1 處
診所345m · 步行 4 分範圍內 11 處
運動中心330m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場98m · 步行 1 分範圍內 18 處
充電站818m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。