信義WISH 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區延吉街252巷6號 · 約 2008 年 · 截至 2026-08-31
重點：信義WISH(大安區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1428 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 48.6 坪）
65,000 元
單價中位
1428 元/坪
常見單價
1336–1428 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1428 元/坪/月估算，約 55 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 65,000 元2 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2024-06-06 華廈(10層含以下有電梯) · 48.62坪 · 1房 65,000 元1336 元/坪 2019-12-09 店面(店鋪) · 37.8坪 · 1房 54,000 元1428 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
77分
周遭生活機能
車站346m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站171m · 步行 2 分範圍內 250 處
共享單車88m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商149m · 步行 2 分範圍內 46 處
超市48m · 步行 1 分範圍內 9 處
銀行129m · 步行 2 分範圍內 55 處
公園136m · 步行 2 分範圍內 4 處
醫院644m · 步行 8 分範圍內 2 處
診所166m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心793m · 步行 10 分範圍內 1 處
停車場290m · 步行 4 分範圍內 15 處
充電站489m · 步行 6 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。