光復公寓 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區光復南路72巷弄59號 · 約 1976 年 · 截至 2026-09-20
重點：光復公寓(大安區)周邊租賃實價 84 筆，月租中位 60,000 元、單價中位 1,478 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 43.9 坪）
60,000 元
單價中位
1,478 元/坪
常見單價
1041–3861 元/坪
周邊樣本
84 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,478 元/坪/月估算，約 53 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 65,000 元5 筆2房 50,000 元9 筆3房 58,000 元27 筆4房+ 65,000 元9 筆
本社區周邊租賃成交（84 筆）
2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.2坪 · 5房 15,400 元2959 元/坪 2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 4.11坪 · 5房 14,700 元3577 元/坪 2026-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 3.61坪 · 5房 14,800 元4093 元/坪 2026-09-02 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.2坪 · 5房 21,500 元2985 元/坪 2026-06-12 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 53,000 元3144 元/坪 2026-06-12 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 53,000 元3144 元/坪 2026-06-12 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 53,000 元3144 元/坪 2026-04-02 店面(店鋪) · 16.86坪 · 2房 58,000 元3441 元/坪 2026-03-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 0房 85,000 元1683 元/坪 2026-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 73,000 元1445 元/坪 2026-01-06 店面(店鋪) · 16.85坪 · 0房 68,000 元4036 元/坪 2025-12-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 56.2坪 · 4房 88,000 元1567 元/坪 2025-09-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 3房 65,000 元1451 元/坪 2025-04-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 0房 74,639 元1478 元/坪 2024-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.82坪 · 3房 58,000 元1494 元/坪 2024-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.53坪 · 0房 130,000 元2985 元/坪 2024-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.86坪 · 0房 65,000 元3858 元/坪 2024-01-10 辦公商業大樓 · 50.51坪 · 0房 65,000 元1286 元/坪 2023-09-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 68.01坪 · 5房 57,000 元840 元/坪 2023-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44坪 · 2房 60,000 元1365 元/坪 2022-10-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.93坪 · 2房 52,000 元1183 元/坪 2022-09-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 0房 63,000 元1246 元/坪 2022-09-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.85坪 · 3房 66,000 元1180 元/坪 2022-08-31 店面(店鋪) · 16.85坪 · 1房 56,000 元3322 元/坪 2021-09-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 58,500 元1157 元/坪 2021-06-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 0房 53,000 元1183 元/坪 2021-06-08 辦公商業大樓 · 43.93坪 · 0房 51,200 元1167 元/坪 2021-02-07 辦公商業大樓 · 44.76坪 · 6房 50,000 元1117 元/坪 2020-11-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 68,112 元1831 元/坪 2020-06-16 辦公商業大樓 · 55.85坪 · 3房 66,000 元1180 元/坪 2020-06-15 店面(店鋪) · 36.68坪 · 0房 110,000 元2998 元/坪 2020-02-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.76坪 · 4房 55,000 元1230 元/坪 2020-01-06 店面(店鋪) · 16.85坪 · 0房 56,000 元3322 元/坪 2019-11-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 50,000 元1342 元/坪 2019-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.51坪 · 3房 60,000 元1187 元/坪 2019-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 4房 65,000 元1299 元/坪 2019-04-30 套房(1房1廳1衛) · 19.1坪 · 1房 30,000 元1570 元/坪 2019-03-04 店面(店鋪) · 16.86坪 · 0房 56,000 元3322 元/坪 2019-02-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 37.22坪 · 3房 60,000 元1613 元/坪 2019-01-17 店面(店鋪) · 26.8坪 · 1房 102,170 元3812 元/坪 2018-07-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.48坪 · 3房 60,000 元1190 元/坪 2018-06-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.54坪 · 0房 150,000 元3369 元/坪 2018-03-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.56坪 · 0房 78,000 元3987 元/坪 2017-12-01 辦公商業大樓 · 50.51坪 · 0房 66,000 元1306 元/坪 2017-11-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 16.84坪 · 0房 65,000 元3861 元/坪 2017-09-29 店面(店鋪) · 40.87坪 · 0房 180,000 元4403 元/坪 2017-04-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 121.31坪 · 5房 200,000 元1650 元/坪 2017-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.89坪 · 4房 52,000 元1041 元/坪 2017-04-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.52坪 · 0房 140,000 元3217 元/坪 2017-04-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 19.53坪 · 0房 80,000 元4096 元/坪 2017-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 46.73坪 · 1房 65,000 元1392 元/坪 2017-03-10 店面(店鋪) · 16.85坪 · 0房 56,000 元3322 元/坪 2017-02-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.99坪 · 2房 49,000 元1114 元/坪 2016-08-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.26坪 · 0房 70,000 元1580 元/坪 2016-03-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.98坪 · 4房 56,000 元1121 元/坪 2016-01-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 50.12坪 · 3房 53,000 元1058 元/坪 2016-01-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 54.66坪 · 3房 90,000 元1646 元/坪 2015-12-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.94坪 · 3房 50,000 元1431 元/坪 2015-10-26 華廈(10層含以下有電梯) · 39.63坪 · 0房 43,000 元1084 元/坪 2015-08-03 其他 · 55.85坪 · 3房 66,000 元1180 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站392m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站77m · 步行 1 分範圍內 144 處
共享單車102m · 步行 1 分範圍內 30 處
超商161m · 步行 2 分範圍內 52 處
超市67m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行83m · 步行 1 分範圍內 49 處
公園265m · 步行 3 分範圍內 7 處
醫院587m · 步行 7 分範圍內 1 處
診所306m · 步行 4 分範圍內 9 處
運動中心929m · 步行 12 分範圍內 1 處
停車場237m · 步行 3 分範圍內 12 處
充電站241m · 步行 3 分範圍內 1 處
光復公寓日照與採光分析
依光復公寓座標（北緯 25.0379°、東經 121.5565°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依光復公寓經緯度（北緯 25.0379°、東經 121.5565°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。