冠美 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區和平東路三段212巷58號 · 約 2006 年 · 截至 2026-08-31
重點：冠美(大安區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 33,000 元、單價中位 909 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 36.3 坪）
33,000 元
單價中位
909 元/坪
常見單價
909–909 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 909 元/坪/月估算，約 86 年回本。
各房型月租中位
3房 33,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
85分
周遭生活機能
車站209m · 步行 3 分範圍內 1 處
公車站137m · 步行 2 分範圍內 142 處
共享單車167m · 步行 2 分範圍內 43 處
超商127m · 步行 2 分範圍內 35 處
超市213m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行159m · 步行 2 分範圍內 29 處
學校349m · 步行 4 分範圍內 1 處
公園72m · 步行 1 分範圍內 17 處
診所109m · 步行 1 分範圍內 9 處
運動中心347m · 步行 4 分範圍內 3 處
停車場147m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站194m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。