卡蒂雅 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區光復南路578號 · 約 1984 年 · 截至 2026-09-20
重點：卡蒂雅(大安區)本社區租賃實價 3 筆，月租中位 51,136 元、單價中位 1,137 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 45 坪）
51,136 元
單價中位
1,137 元/坪
常見單價
843–1554 元/坪
本社區樣本
3 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1,137 元/坪/月估算，約 69 年回本。
各房型月租中位
3房 70,000 元1 筆
本社區租賃成交（3 筆）
2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 3房 70,000 元1554 元/坪 2014-01-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.03坪 · 0房 38,000 元843 元/坪 2013-12-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.02坪 · 0房 51,136 元1137 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站466m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站30m · 步行 1 分範圍內 162 處
共享單車56m · 步行 1 分範圍內 39 處
超商42m · 步行 1 分範圍內 37 處
超市178m · 步行 2 分範圍內 9 處
銀行37m · 步行 1 分範圍內 47 處
公園214m · 步行 3 分範圍內 9 處
醫院807m · 步行 10 分範圍內 1 處
診所172m · 步行 2 分範圍內 8 處
運動中心630m · 步行 8 分範圍內 2 處
停車場214m · 步行 3 分範圍內 13 處
充電站484m · 步行 6 分範圍內 1 處
卡蒂雅日照與採光分析
依卡蒂雅座標（北緯 25.0337°、東經 121.5573°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依卡蒂雅經緯度（北緯 25.0337°、東經 121.5573°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。