台大華 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區雲和街101號 · 約 2022 年 · 截至 2026-08-31
重點：台大華(大安區)周邊租賃實價 33 筆，月租中位 9,000 元、單價中位 2916 元/坪/月,推估投報率 3.7%。
月租中位（約 3.1 坪）
9,000 元
單價中位
2916 元/坪
常見單價
2754–3005 元/坪
周邊樣本
33 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2916 元/坪/月估算，約 27 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆3房 50,000 元1 筆4房+ 9,000 元31 筆
本社區周邊租賃成交（33 筆）
2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-08-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2026-07-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-06-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-03-03 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2026-01-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2026-01-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 9,500 元2856 元/坪 2025-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 8,500 元2754 元/坪 2025-08-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2025-06-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 8,500 元2754 元/坪 2025-03-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2025-02-08 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 8,500 元2754 元/坪 2025-01-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2025-01-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-12-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 8,500 元2754 元/坪 2024-09-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2024-08-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-07-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-06-29 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 10,000 元3005 元/坪 2024-05-28 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-04-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-02-20 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2024-02-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2023-12-31 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.33坪 · 4房 9,000 元2704 元/坪 2023-11-25 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2023-11-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.09坪 · 4房 9,000 元2916 元/坪 2018-04-13 公寓(5樓含以下無電梯) · 38.29坪 · 3房 50,000 元1306 元/坪 2018-01-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.49坪 · 2房 20,000 元1289 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站492m · 步行 6 分範圍內 2 處
公車站109m · 步行 1 分範圍內 156 處
共享單車164m · 步行 2 分範圍內 36 處
超商159m · 步行 2 分範圍內 32 處
超市122m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行305m · 步行 4 分範圍內 14 處
學校863m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園73m · 步行 1 分範圍內 17 處
診所186m · 步行 2 分範圍內 22 處
運動中心364m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場196m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站776m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。