大安 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區信義路三段134弄82號 · 約 1986 年 · 截至 2026-08-31
重點：大安(大安區)周邊租賃實價 4 筆，月租中位 39,000 元、單價中位 972 元/坪/月,推估投報率 1.2%。
月租中位（約 40.2 坪）
39,000 元
單價中位
972 元/坪
常見單價
873–4711 元/坪
周邊樣本
4 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.2 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 972 元/坪/月估算，約 80 年回本。
各房型月租中位
2房 35,100 元1 筆3房 39,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（4 筆）
2026-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 3房 39,000 元969 元/坪 2026-01-19 店面(店鋪) · 80.66坪 · 0房 380,000 元4711 元/坪 2024-12-27 華廈(10層含以下有電梯) · 40.24坪 · 2房 35,100 元873 元/坪 2013-03-11 華廈(10層含以下有電梯) · 38.07坪 · 3房 37,000 元972 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站366m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站96m · 步行 1 分範圍內 152 處
共享單車36m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商55m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市423m · 步行 5 分範圍內 9 處
銀行75m · 步行 1 分範圍內 31 處
公園275m · 步行 3 分範圍內 17 處
醫院700m · 步行 9 分範圍內 2 處
診所234m · 步行 3 分範圍內 10 處
運動中心110m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場21m · 步行 1 分範圍內 13 處
充電站782m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。