大安A+ 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區信義路二段86巷39號 · 約 2013 年 · 截至 2026-09-20
重點：大安A+(大安區)本社區租賃實價 20 筆，月租中位 33,548 元、單價中位 2,089 元/坪/月,推估投報率 2.7%。
月租中位（約 16.4 坪）
33,548 元
單價中位
2,089 元/坪
常見單價
1891–3177 元/坪
本社區樣本
20 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2,089 元/坪/月估算，約 37 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 50,000 元2 筆2房 33,548 元18 筆
本社區租賃成交（20 筆）
2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.47坪 · 2房 36,500 元2089 元/坪 2026-08-20 華廈(10層含以下有電梯) · 17.47坪 · 2房 36,500 元2089 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 33,548 元2040 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 33,548 元2040 元/坪 2026-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 33,548 元2040 元/坪 2026-03-31 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 50,000 元3177 元/坪 2025-01-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 1房 50,000 元3177 元/坪 2025-01-13 華廈(10層含以下有電梯) · 17.71坪 · 2房 42,000 元2370 元/坪 2024-06-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.71坪 · 2房 42,000 元2370 元/坪 2024-04-27 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 34,548 元2102 元/坪 2023-09-20 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 32,548 元1980 元/坪 2022-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 17.47坪 · 2房 33,000 元1891 元/坪 2022-04-04 華廈(10層含以下有電梯) · 21.18坪 · 2房 46,000 元2172 元/坪 2021-06-12 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 32,548 元1980 元/坪 2020-06-27 華廈(10層含以下有電梯) · 17.47坪 · 2房 32,000 元1831 元/坪 2020-04-23 華廈(10層含以下有電梯) · 16.44坪 · 2房 31,548 元1921 元/坪 2019-12-30 華廈(10層含以下有電梯) · 17.47坪 · 2房 29,000 元1660 元/坪 2018-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 14.68坪 · 2房 33,000 元2248 元/坪 2018-02-01 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 2房 33,000 元2096 元/坪 2015-02-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.74坪 · 2房 33,000 元2096 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站454m · 步行 6 分範圍內 1 處
公車站139m · 步行 2 分範圍內 64 處
共享單車72m · 步行 1 分範圍內 36 處
超商94m · 步行 1 分範圍內 24 處
超市459m · 步行 6 分範圍內 8 處
銀行168m · 步行 2 分範圍內 13 處
公園424m · 步行 5 分範圍內 16 處
醫院764m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所259m · 步行 3 分範圍內 2 處
運動中心371m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場290m · 步行 4 分範圍內 23 處
大安A+日照與採光分析
依大安A+座標（北緯 25.0338°、東經 121.5247°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依大安A+經緯度（北緯 25.0338°、東經 121.5247°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。