大安WINNER 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區和平東路一段74巷2號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：大安WINNER(大安區)本社區租賃實價 2 筆，月租中位 35,000 元、單價中位 2192 元/坪/月,推估投報率 2.8%。
月租中位（約 25.9 坪）
35,000 元
單價中位
2192 元/坪
常見單價
1349–2192 元/坪
本社區樣本
2 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2192 元/坪/月估算，約 36 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元1 筆3房 35,000 元1 筆
本社區租賃成交（2 筆）
2016-10-24 公寓(5樓含以下無電梯) · 25.92坪 · 3房 35,000 元1349 元/坪 2013-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 9.12坪 · 1房 20,000 元2192 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
82分
周遭生活機能
車站139m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站40m · 步行 1 分範圍內 83 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 28 處
超商123m · 步行 2 分範圍內 36 處
超市72m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行71m · 步行 1 分範圍內 34 處
公園65m · 步行 1 分範圍內 17 處
醫院574m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所107m · 步行 1 分範圍內 4 處
運動中心247m · 步行 3 分範圍內 3 處
停車場76m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站608m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。