安昌 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區安東街50-2號 · 約 1977 年 · 截至 2026-08-31
重點：安昌(大安區)周邊租賃實價 42 筆，月租中位 19,000 元、單價中位 1904 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 11.3 坪）
19,000 元
單價中位
1904 元/坪
常見單價
1068–4407 元/坪
周邊樣本
42 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1904 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 18,500 元22 筆2房 29,500 元3 筆3房 70,898 元4 筆4房+ 37,000 元3 筆
本社區周邊租賃成交（42 筆）
2026-08-23 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 5房 11,300 元4152 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.34坪 · 5房 15,800 元4727 元/坪 2026-08-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.34坪 · 5房 15,800 元4727 元/坪 2026-08-11 公寓(5樓含以下無電梯) · 5.14坪 · 5房 20,800 元4046 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.34坪 · 5房 14,800 元4426 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 5房 12,000 元4407 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.34坪 · 5房 14,800 元4426 元/坪 2026-08-10 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 5房 12,000 元4407 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.21坪 · 1房 18,500 元2007 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.21坪 · 1房 18,500 元2007 元/坪 2026-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.21坪 · 1房 18,500 元2007 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.98坪 · 1房 16,000 元1068 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.98坪 · 1房 16,000 元1068 元/坪 2026-06-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 14.98坪 · 1房 16,000 元1068 元/坪 2026-05-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 4.84坪 · 4房 14,500 元2995 元/坪 2026-04-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.44坪 · 2房 29,500 元1693 元/坪 2026-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 17,500 元1633 元/坪 2026-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.06坪 · 1房 25,000 元1660 元/坪 2026-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 11.28坪 · 1房 38,000 元3369 元/坪 2025-10-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.92坪 · 1房 16,900 元2136 元/坪 2025-07-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.21坪 · 1房 17,500 元1901 元/坪 2025-07-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 5.57坪 · 2房 19,000 元3408 元/坪 2025-03-12 辦公商業大樓 · 15.06坪 · 1房 25,000 元1660 元/坪 2025-03-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.72坪 · 1房 17,500 元1633 元/坪 2025-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 7.92坪 · 1房 16,900 元2136 元/坪 2024-10-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 10.81坪 · 1房 19,000 元1759 元/坪 2024-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 14.18坪 · 1房 23,000 元1623 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 9.44坪 · 1房 19,900 元2106 元/坪 2024-03-09 辦公商業大樓 · 15.06坪 · 1房 25,000 元1660 元/坪 2024-02-26 店面(店鋪) · 30.35坪 · 3房 70,898 元2337 元/坪 2024-01-02 公寓(5樓含以下無電梯) · 17.69坪 · 3房 32,000 元1808 元/坪 2023-09-22 華廈(10層含以下有電梯) · 14.18坪 · 1房 23,000 元1623 元/坪 2023-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.06坪 · 1房 25,000 元1660 元/坪 2022-03-12 其他 · 15.06坪 · 1房 25,000 元1660 元/坪 2021-10-26 店面(店鋪) · 30.35坪 · 3房 79,645 元2625 元/坪 2017-10-16 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 0房 65,800 元2169 元/坪 2016-12-24 華廈(10層含以下有電梯) · 11.99坪 · 1房 18,000 元1501 元/坪 2015-12-28 華廈(10層含以下有電梯) · 28.6坪 · 3房 25,000 元873 元/坪 2015-08-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 8.14坪 · 0房 15,500 元1904 元/坪 2013-03-11 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 4房 37,000 元893 元/坪 2013-01-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.35坪 · 2房 50,000 元1646 元/坪 2012-08-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.39坪 · 4房 38,000 元919 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站271m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站173m · 步行 2 分範圍內 137 處
共享單車95m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商81m · 步行 1 分範圍內 43 處
超市233m · 步行 3 分範圍內 7 處
銀行178m · 步行 2 分範圍內 54 處
公園120m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院541m · 步行 7 分範圍內 2 處
診所186m · 步行 2 分範圍內 11 處
運動中心690m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場87m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站704m · 步行 9 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。