安琪 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區敦化南路一段270巷21號 · 約 1974 年 · 截至 2026-08-31
重點：安琪(大安區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 133,333 元、單價中位 2734 元/坪/月,推估投報率 3.5%。
月租中位（約 39.3 坪）
133,333 元
單價中位
2734 元/坪
常見單價
1068–5511 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
3.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2734 元/坪/月估算，約 29 年回本。
各房型月租中位
4房+ 55,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-02-26 店面(店鋪) · 30.85坪 · 0房 170,000 元5511 元/坪 2022-05-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 39.33坪 · 4房 43,000 元1094 元/坪 2021-03-28 華廈(10層含以下有電梯) · 51.56坪 · 4房 55,000 元1068 元/坪 2016-06-30 店面(店鋪) · 74.71坪 · 0房 204,336 元2734 元/坪 2012-09-04 店面(店鋪) · 30.85坪 · 0房 133,333 元4324 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站378m · 步行 5 分範圍內 2 處
公車站119m · 步行 1 分範圍內 154 處
共享單車117m · 步行 1 分範圍內 34 處
超商106m · 步行 1 分範圍內 58 處
超市236m · 步行 3 分範圍內 10 處
銀行94m · 步行 1 分範圍內 48 處
公園67m · 步行 1 分範圍內 8 處
醫院76m · 步行 1 分範圍內 3 處
診所277m · 步行 3 分範圍內 8 處
運動中心78m · 步行 1 分範圍內 1 處
停車場386m · 步行 5 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。