富陽 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區臥龍街巷弄252號 · 約 1983 年 · 截至 2026-08-31
重點：富陽(大安區)周邊租賃實價 10 筆，月租中位 30,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 28 坪）
30,000 元
單價中位
1002 元/坪
常見單價
833–1071 元/坪
周邊樣本
10 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 78 年回本。
各房型月租中位
2房 20,000 元1 筆3房 30,000 元8 筆
本社區周邊租賃成交（10 筆）
2025-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 30,000 元1071 元/坪 2024-10-18 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 30,000 元1071 元/坪 2023-06-05 華廈(10層含以下有電梯) · 40.67坪 · 3房 35,100 元863 元/坪 2022-12-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 28,000 元1002 元/坪 2021-12-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 28,000 元1002 元/坪 2021-10-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.98坪 · 3房 28,000 元1002 元/坪 2021-09-22 公寓(5樓含以下無電梯) · 28.33坪 · 3房 24,000 元846 元/坪 2016-09-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 46.11坪 · 0房 45,000 元975 元/坪 2015-10-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.06坪 · 2房 20,000 元740 元/坪 2013-12-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 45.63坪 · 3房 38,000 元833 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站548m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站88m · 步行 1 分範圍內 127 處
共享單車122m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商83m · 步行 1 分範圍內 33 處
超市115m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行360m · 步行 5 分範圍內 18 處
學校636m · 步行 8 分範圍內 1 處
公園290m · 步行 4 分範圍內 15 處
診所399m · 步行 5 分範圍內 5 處
運動中心245m · 步行 3 分範圍內 2 處
停車場296m · 步行 4 分範圍內 8 處
充電站533m · 步行 7 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。