尊群 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區大安路一段52巷12號 · 約 2009 年 · 截至 2026-08-31
重點：尊群(大安區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 65,000 元、單價中位 1134 元/坪/月,推估投報率 1.5%。
月租中位（約 57.3 坪）
65,000 元
單價中位
1134 元/坪
常見單價
1048–2311 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.5 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1134 元/坪/月估算，約 69 年回本。
各房型月租中位
3房 65,000 元6 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2024-12-12 店面(店鋪) · 78.79坪 · 0房 182,046 元2311 元/坪 2020-08-24 華廈(10層含以下有電梯) · 57.28坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪 2018-08-19 華廈(10層含以下有電梯) · 57.28坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪 2016-07-22 華廈(10層含以下有電梯) · 57.28坪 · 3房 65,000 元1134 元/坪 2015-08-12 華廈(10層含以下有電梯) · 57.28坪 · 3房 68,000 元1187 元/坪 2014-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 50.18坪 · 3房 70,000 元1395 元/坪 2012-11-30 華廈(10層含以下有電梯) · 57.28坪 · 3房 60,000 元1048 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站255m · 步行 3 分範圍內 2 處
公車站179m · 步行 2 分範圍內 143 處
共享單車121m · 步行 2 分範圍內 32 處
超商78m · 步行 1 分範圍內 41 處
超市173m · 步行 2 分範圍內 8 處
銀行163m · 步行 2 分範圍內 50 處
公園283m · 步行 4 分範圍內 13 處
醫院212m · 步行 3 分範圍內 2 處
診所137m · 步行 2 分範圍內 6 處
運動中心432m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場262m · 步行 3 分範圍內 11 處
充電站668m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。