布朗亨 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區瑞安街256巷8號 · 約 2008 年 · 截至 2026-09-20
重點：布朗亨(大安區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 85,000 元、單價中位 869 元/坪/月,推估投報率 1.1%。
月租中位（約 97.8 坪）
85,000 元
單價中位
869 元/坪
常見單價
869–869 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.1 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 869 元/坪/月估算，約 90 年回本。
各房型月租中位
3房 85,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站441m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站141m · 步行 2 分範圍內 136 處
共享單車141m · 步行 2 分範圍內 23 處
超商152m · 步行 2 分範圍內 36 處
超市100m · 步行 1 分範圍內 6 處
銀行173m · 步行 2 分範圍內 32 處
公園94m · 步行 1 分範圍內 18 處
診所190m · 步行 2 分範圍內 9 處
運動中心380m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場150m · 步行 2 分範圍內 13 處
充電站435m · 步行 5 分範圍內 1 處
布朗亨日照與採光分析
依布朗亨座標（北緯 25.0270°、東經 121.5392°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依布朗亨經緯度（北緯 25.0270°、東經 121.5392°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。