建南 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區建國南路一段312號 · 約 1976 年 · 截至 2026-08-31
重點：建南(大安區)周邊租賃實價 1 筆，月租中位 100,000 元、單價中位 1002 元/坪/月,推估投報率 1.3%。
月租中位（約 99.7 坪）
100,000 元
單價中位
1002 元/坪
常見單價
1002–1002 元/坪
周邊樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1002 元/坪/月估算，約 78 年回本。
各房型月租中位
3房 100,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
73分
周遭生活機能
車站453m · 步行 6 分範圍內 4 處
公車站77m · 步行 1 分範圍內 143 處
共享單車120m · 步行 2 分範圍內 41 處
超商85m · 步行 1 分範圍內 38 處
超市271m · 步行 3 分範圍內 8 處
銀行322m · 步行 4 分範圍內 18 處
公園30m · 步行 1 分範圍內 15 處
醫院774m · 步行 10 分範圍內 2 處
診所502m · 步行 6 分範圍內 10 處
運動中心412m · 步行 5 分範圍內 3 處
停車場448m · 步行 6 分範圍內 25 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。