弘道 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區濟南路三段37號 · 約 2010 年 · 截至 2026-08-31
重點：弘道(大安區)本社區租賃實價 9 筆，月租中位 57,000 元、單價中位 1074 元/坪/月,推估投報率 1.4%。
月租中位（約 53.1 坪）
57,000 元
單價中位
1074 元/坪
常見單價
793–1997 元/坪
本社區樣本
9 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1074 元/坪/月估算，約 73 年回本。
各房型月租中位
2房 57,000 元8 筆3房 60,000 元1 筆
本社區租賃成交（9 筆）
2025-04-07 華廈(10層含以下有電梯) · 51.95坪 · 3房 60,000 元1154 元/坪 2025-02-25 華廈(10層含以下有電梯) · 53.08坪 · 2房 70,000 元1319 元/坪 2021-04-28 華廈(10層含以下有電梯) · 53.08坪 · 2房 67,500 元1273 元/坪 2020-02-20 華廈(10層含以下有電梯) · 53.08坪 · 2房 57,000 元1074 元/坪 2018-04-12 華廈(10層含以下有電梯) · 66.76坪 · 2房 60,000 元899 元/坪 2016-04-26 華廈(10層含以下有電梯) · 66.76坪 · 2房 55,000 元823 元/坪 2015-07-10 華廈(10層含以下有電梯) · 53.08坪 · 2房 53,000 元998 元/坪 2014-07-09 華廈(10層含以下有電梯) · 26.54坪 · 2房 53,000 元1997 元/坪 2013-06-18 華廈(10層含以下有電梯) · 66.76坪 · 2房 53,000 元793 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
75分
周遭生活機能
車站337m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站217m · 步行 3 分範圍內 132 處
共享單車228m · 步行 3 分範圍內 46 處
超商136m · 步行 2 分範圍內 43 處
超市308m · 步行 4 分範圍內 12 處
銀行180m · 步行 2 分範圍內 31 處
公園76m · 步行 1 分範圍內 23 處
診所171m · 步行 2 分範圍內 15 處
運動中心313m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場162m · 步行 2 分範圍內 19 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。