微峰 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區市民大道四段46號 · 約 2021 年 · 截至 2026-08-31
重點：微峰(大安區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1441 元/坪/月,推估投報率 1.8%。
月租中位（約 31.3 坪）
45,000 元
單價中位
1441 元/坪
常見單價
1441–1441 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.8 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1441 元/坪/月估算，約 54 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 45,000 元1 筆
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站355m · 步行 4 分範圍內 3 處
公車站181m · 步行 2 分範圍內 113 處
共享單車99m · 步行 1 分範圍內 24 處
超商107m · 步行 1 分範圍內 50 處
超市102m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行63m · 步行 1 分範圍內 54 處
公園202m · 步行 3 分範圍內 10 處
醫院425m · 步行 5 分範圍內 4 處
診所309m · 步行 4 分範圍內 4 處
運動中心445m · 步行 6 分範圍內 4 處
停車場202m · 步行 3 分範圍內 10 處
充電站663m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。