微風BEAUTY 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區安東街35巷17號 · 約 2002 年 · 截至 2026-08-31
重點：微風BEAUTY(大安區)本社區租賃實價 7 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1289 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 23.6 坪）
28,000 元
單價中位
1289 元/坪
常見單價
850–2089 元/坪
本社區樣本
7 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1289 元/坪/月估算，約 61 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 20,000 元3 筆2房 32,000 元3 筆
本社區租賃成交（7 筆）
2022-07-30 華廈(10層含以下有電梯) · 25.63坪 · 2房 33,000 元1289 元/坪 2021-07-31 華廈(10層含以下有電梯) · 25.63坪 · 2房 32,000 元1250 元/坪 2020-05-28 華廈(10層含以下有電梯) · 25.63坪 · 2房 32,000 元1250 元/坪 2018-10-16 華廈(10層含以下有電梯) · 23.55坪 · 1房 20,000 元850 元/坪 2017-12-21 華廈(10層含以下有電梯) · 10.53坪 · 0房 22,000 元2089 元/坪 2015-03-24 華廈(10層含以下有電梯) · 15.32坪 · 1房 28,000 元1828 元/坪 2012-10-01 華廈(10層含以下有電梯) · 8.75坪 · 1房 15,000 元1716 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站306m · 步行 4 分範圍內 2 處
公車站152m · 步行 2 分範圍內 112 處
共享單車109m · 步行 1 分範圍內 29 處
超商56m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市190m · 步行 2 分範圍內 5 處
銀行101m · 步行 1 分範圍內 59 處
公園180m · 步行 2 分範圍內 12 處
醫院506m · 步行 6 分範圍內 2 處
診所281m · 步行 4 分範圍內 12 處
運動中心688m · 步行 9 分範圍內 4 處
停車場17m · 步行 1 分範圍內 15 處
充電站612m · 步行 8 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。