敦南177 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區敦化南路一段177巷26號 · 約 2013 年 · 截至 2026-08-31
重點：敦南177(大安區)本社區租賃實價 18 筆，月租中位 48,000 元、單價中位 1864 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 27 坪）
48,000 元
單價中位
1864 元/坪
常見單價
856–2420 元/坪
本社區樣本
18 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1864 元/坪/月估算，約 42 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 24,300 元8 筆2房 70,000 元10 筆
本社區租賃成交（18 筆）
2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 1房 23,100 元856 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 1房 23,100 元856 元/坪 2026-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 27.02坪 · 1房 23,100 元856 元/坪 2025-10-21 華廈(10層含以下有電梯) · 15.6坪 · 1房 30,000 元1924 元/坪 2025-06-16 華廈(10層含以下有電梯) · 15.26坪 · 1房 23,100 元1514 元/坪 2024-07-15 華廈(10層含以下有電梯) · 15.29坪 · 1房 24,300 元1590 元/坪 2022-07-19 套房(1房1廳1衛) · 15.29坪 · 1房 24,300 元1590 元/坪 2020-09-19 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 65,000 元1967 元/坪 2019-06-15 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 70,000 元1864 元/坪 2017-09-07 華廈(10層含以下有電梯) · 15.6坪 · 1房 25,000 元1603 元/坪 2017-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 37.57坪 · 2房 70,000 元1864 元/坪 2017-05-25 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 70,000 元2711 元/坪 2017-02-13 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 70,000 元2119 元/坪 2016-11-12 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 77,000 元2331 元/坪 2016-02-04 華廈(10層含以下有電梯) · 25.81坪 · 2房 48,000 元1861 元/坪 2014-11-26 華廈(10層含以下有電梯) · 21.49坪 · 2房 37,500 元1745 元/坪 2014-08-22 華廈(10層含以下有電梯) · 33.05坪 · 2房 80,000 元2420 元/坪 2014-07-21 華廈(10層含以下有電梯) · 36.41坪 · 2房 78,000 元2142 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
80分
周遭生活機能
車站188m · 步行 2 分範圍內 3 處
公車站121m · 步行 2 分範圍內 102 處
共享單車185m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商43m · 步行 1 分範圍內 42 處
超市278m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行115m · 步行 1 分範圍內 44 處
公園379m · 步行 5 分範圍內 9 處
醫院322m · 步行 4 分範圍內 3 處
診所206m · 步行 3 分範圍內 11 處
運動中心485m · 步行 6 分範圍內 5 處
停車場262m · 步行 3 分範圍內 7 處
充電站801m · 步行 10 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。