敦峰 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區敦化南路二段110號 · 約 2001 年 · 截至 2026-08-31
重點：敦峰(大安區)周邊租賃實價 15 筆，月租中位 69,000 元、單價中位 1342 元/坪/月,推估投報率 1.7%。
月租中位（約 55.2 坪）
69,000 元
單價中位
1342 元/坪
常見單價
998–1732 元/坪
周邊樣本
15 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1342 元/坪/月估算，約 58 年回本。
各房型月租中位
3房 65,000 元9 筆4房+ 69,000 元5 筆
本社區周邊租賃成交（15 筆）
2025-03-10 華廈(10層含以下有電梯) · 6坪 · 4房 14,000 元2334 元/坪 2023-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.17坪 · 3房 87,500 元1587 元/坪 2022-05-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 69,800 元1593 元/坪 2021-04-28 辦公商業大樓 · 55.17坪 · 4房 69,000 元1250 元/坪 2021-03-26 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 66.93坪 · 3房 80,000 元1197 元/坪 2021-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 43.83坪 · 3房 65,000 元1484 元/坪 2020-07-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 69.26坪 · 4房 120,000 元1732 元/坪 2020-04-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 152.6坪 · 5房 190,000 元1246 元/坪 2018-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.17坪 · 3房 83,000 元1504 元/坪 2017-12-15 華廈(10層含以下有電梯) · 56.75坪 · 3房 42,000 元740 元/坪 2017-02-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 102.81坪 · 4房 138,000 元1342 元/坪 2017-02-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 41.04坪 · 3房 43,000 元1048 元/坪 2016-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 40.89坪 · 3房 60,000 元1468 元/坪 2014-09-09 辦公商業大樓 · 55.17坪 · 4房 60,000 元1088 元/坪 2013-09-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 55.17坪 · 3房 55,000 元998 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站508m · 步行 6 分範圍內 3 處
公車站78m · 步行 1 分範圍內 160 處
共享單車79m · 步行 1 分範圍內 37 處
超商96m · 步行 1 分範圍內 40 處
超市324m · 步行 4 分範圍內 4 處
銀行115m · 步行 1 分範圍內 47 處
學校442m · 步行 6 分範圍內 1 處
公園196m · 步行 2 分範圍內 16 處
診所130m · 步行 2 分範圍內 13 處
運動中心338m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 12 處
充電站549m · 步行 7 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。