東籬 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區建國南路一段212巷50號 · 約 2006 年 · 截至 2026-08-31
重點：東籬(大安區)周邊租賃實價 5 筆，月租中位 46,000 元、單價中位 1683 元/坪/月,推估投報率 2.2%。
月租中位（約 24.4 坪）
46,000 元
單價中位
1683 元/坪
常見單價
1302–3058 元/坪
周邊樣本
5 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.2 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1683 元/坪/月估算，約 46 年回本。
各房型月租中位
2房 46,000 元1 筆3房 42,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（5 筆）
2026-03-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 27.37坪 · 2房 46,000 元1679 元/坪 2025-05-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.24坪 · 3房 42,000 元1302 元/坪 2025-05-09 公寓(5樓含以下無電梯) · 24.43坪 · 6房 74,706 元3058 元/坪 2024-09-30 公寓(5樓含以下無電梯) · 20.95坪 · 0房 35,271 元1683 元/坪 2021-09-09 店面(店鋪) · 21.75坪 · 0房 60,000 元2757 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
74分
周遭生活機能
車站399m · 步行 5 分範圍內 1 處
公車站192m · 步行 2 分範圍內 109 處
共享單車236m · 步行 3 分範圍內 50 處
超商147m · 步行 2 分範圍內 43 處
超市310m · 步行 4 分範圍內 9 處
銀行134m · 步行 2 分範圍內 28 處
公園44m · 步行 1 分範圍內 21 處
診所231m · 步行 3 分範圍內 12 處
運動中心379m · 步行 5 分範圍內 2 處
停車場228m · 步行 3 分範圍內 17 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角41°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。