松露 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區瑞安街135巷20號 · 約 2007 年 · 截至 2026-08-31
重點：松露(大安區)周邊租賃實價 17 筆，月租中位 28,000 元、單價中位 1898 元/坪/月,推估投報率 2.4%。
月租中位（約 13.3 坪）
28,000 元
單價中位
1898 元/坪
常見單價
929–2195 元/坪
周邊樣本
17 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.4 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1898 元/坪/月估算，約 41 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 19,500 元8 筆2房 43,708 元3 筆3房 38,000 元5 筆4房+ 54,000 元1 筆
本社區周邊租賃成交（17 筆）
2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 3房 38,000 元1180 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 3房 38,000 元1180 元/坪 2026-08-03 華廈(10層含以下有電梯) · 32.16坪 · 3房 38,000 元1180 元/坪 2025-12-18 華廈(10層含以下有電梯) · 27.42坪 · 2房 47,000 元1712 元/坪 2025-11-10 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 19,500 元2188 元/坪 2025-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 24,000 元1950 元/坪 2025-03-14 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 18,000 元2020 元/坪 2025-01-09 華廈(10層含以下有電梯) · 27.42坪 · 2房 43,708 元1593 元/坪 2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 12.31坪 · 1房 24,000 元1950 元/坪 2024-10-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 19,000 元2132 元/坪 2024-06-07 華廈(10層含以下有電梯) · 8.91坪 · 1房 19,500 元2188 元/坪 2023-03-26 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.26坪 · 3房 28,000 元896 元/坪 2022-07-10 套房(1房1廳1衛) · 10.48坪 · 1房 23,000 元2195 元/坪 2019-04-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 32.26坪 · 3房 30,000 元929 元/坪 2014-09-29 華廈(10層含以下有電梯) · 48.23坪 · 4房 54,000 元1121 元/坪 2014-07-17 華廈(10層含以下有電梯) · 13.33坪 · 2房 30,000 元2251 元/坪 2013-07-04 華廈(10層含以下有電梯) · 10.02坪 · 1房 19,000 元1898 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
79分
周遭生活機能
車站250m · 步行 3 分範圍內 3 處
公車站141m · 步行 2 分範圍內 191 處
共享單車188m · 步行 2 分範圍內 34 處
超商71m · 步行 1 分範圍內 34 處
超市134m · 步行 2 分範圍內 4 處
銀行129m · 步行 2 分範圍內 45 處
公園71m · 步行 1 分範圍內 22 處
診所81m · 步行 1 分範圍內 14 處
運動中心419m · 步行 5 分範圍內 5 處
停車場197m · 步行 2 分範圍內 15 處
充電站185m · 步行 2 分範圍內 1 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。