永固 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區永康街23巷6號 · 約 1979 年 · 截至 2026-08-31
重點：永固(大安區)周邊租賃實價 23 筆，月租中位 35,227 元、單價中位 2367 元/坪/月,推估投報率 3%。
月租中位（約 18.8 坪）
35,227 元
單價中位
2367 元/坪
常見單價
1385–4334 元/坪
周邊樣本
23 筆
租金 × 房價 推估投報率
3 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2367 元/坪/月估算，約 33 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 39,500 元6 筆2房 30,000 元1 筆3房 35,227 元7 筆4房+ 12,000 元7 筆
本社區周邊租賃成交（23 筆）
2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 39,500 元3031 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 39,500 元3031 元/坪 2026-06-02 華廈(10層含以下有電梯) · 13.03坪 · 1房 39,500 元3031 元/坪 2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 12,500 元4592 元/坪 2026-05-15 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 13,200 元4364 元/坪 2026-04-14 公寓(5樓含以下無電梯) · 31.85坪 · 3房 42,000 元1319 元/坪 2026-03-12 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 11,800 元4334 元/坪 2025-09-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 11,000 元3636 元/坪 2024-12-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 3.03坪 · 4房 12,000 元3967 元/坪 2024-12-17 公寓(5樓含以下無電梯) · 2.72坪 · 4房 11,800 元4334 元/坪 2022-08-26 店面(店鋪) · 44.31坪 · 1房 90,000 元2030 元/坪 2022-05-07 華廈(10層含以下有電梯) · 40.11坪 · 0房 95,000 元2367 元/坪 2021-05-14 華廈(10層含以下有電梯) · 13.86坪 · 1房 30,000 元2165 元/坪 2018-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 3房 28,000 元1491 元/坪 2017-06-09 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 3房 26,000 元1385 元/坪 2016-08-19 公寓(5樓含以下無電梯) · 44.33坪 · 3房 65,000 元1468 元/坪 2016-05-31 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 3房 26,000 元1385 元/坪 2016-04-14 華廈(10層含以下有電梯) · 62.61坪 · 4房 50,000 元800 元/坪 2015-09-16 華廈(10層含以下有電梯) · 25.92坪 · 3房 63,800 元2463 元/坪 2015-09-16 套房(1房1廳1衛) · 25.95坪 · 1房 63,800 元2460 元/坪 2014-09-04 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 3房 35,227 元1874 元/坪 2013-08-05 華廈(10層含以下有電梯) · 18.79坪 · 2房 30,000 元1597 元/坪 2012-09-01 公寓(5樓含以下無電梯) · 40.04坪 · 0房 60,000 元1498 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
76分
周遭生活機能
車站319m · 步行 4 分範圍內 1 處
公車站172m · 步行 2 分範圍內 133 處
共享單車89m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商104m · 步行 1 分範圍內 27 處
超市209m · 步行 3 分範圍內 5 處
銀行247m · 步行 3 分範圍內 31 處
公園91m · 步行 1 分範圍內 12 處
診所285m · 步行 4 分範圍內 7 處
運動中心286m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場73m · 步行 1 分範圍內 15 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。