永康紀 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區永康街4巷16號 · 約 2007 年 · 截至 2026-09-30
重點：永康紀(大安區)本社區租賃實價 1 筆，月租中位 120,000 元、單價中位 5,213 元/坪/月,推估投報率 6.7%。
月租中位（約 23 坪）
120,000 元
單價中位
5,213 元/坪
常見單價
5213–5213 元/坪
本社區樣本
1 筆
租金 × 房價 推估投報率
6.7 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.8 萬/坪、本社區租金單價中位 5,213 元/坪/月估算，約 15 年回本。
本社區租賃成交（1 筆）
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
78分
周遭生活機能
車站106m · 步行 1 分範圍內 1 處
公車站96m · 步行 1 分範圍內 87 處
共享單車83m · 步行 1 分範圍內 26 處
超商35m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市113m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行97m · 步行 1 分範圍內 33 處
公園132m · 步行 2 分範圍內 19 處
診所293m · 步行 4 分範圍內 8 處
運動中心494m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場90m · 步行 1 分範圍內 14 處
永康紀日照與採光分析
依永康紀座標（北緯 25.0329°、東經 121.5294°）計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
夏至日出／日落05:09／18:42
冬至日出／日落06:42／17:09
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依永康紀經緯度（北緯 25.0329°、東經 121.5294°）計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。