永康81 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區永康街81號 · 約 2011 年 · 截至 2026-08-31
重點：永康81(大安區)本社區租賃實價 40 筆，月租中位 52,000 元、單價中位 2013 元/坪/月,推估投報率 2.6%。
月租中位（約 24.9 坪）
52,000 元
單價中位
2013 元/坪
常見單價
1656–2463 元/坪
本社區樣本
40 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.6 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2013 元/坪/月估算，約 39 年回本。
各房型月租中位
2房 55,000 元28 筆3房 45,000 元12 筆
本社區租賃成交（40 筆）
2026-01-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 45,000 元1818 元/坪 2025-05-08 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 71,630 元2463 元/坪 2024-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.64坪 · 3房 52,000 元1881 元/坪 2024-04-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.09坪 · 2房 69,433 元2387 元/坪 2024-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.33坪 · 3房 60,000 元2466 元/坪 2023-07-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 2房 82,500 元2767 元/坪 2023-05-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 45,000 元1818 元/坪 2022-12-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.67坪 · 2房 82,000 元2364 元/坪 2022-11-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.85坪 · 2房 60,000 元2413 元/坪 2022-01-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.67坪 · 2房 82,000 元2364 元/坪 2021-11-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 41,000 元1656 元/坪 2021-10-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.67坪 · 2房 78,759 元2271 元/坪 2021-03-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 52,000 元2192 元/坪 2021-02-04 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.33坪 · 3房 60,000 元2466 元/坪 2020-11-10 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.67坪 · 2房 78,759 元2271 元/坪 2020-10-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 47,000 元1689 元/坪 2020-10-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 50,000 元2109 元/坪 2020-06-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 50,000 元2109 元/坪 2020-05-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 41,000 元1656 元/坪 2020-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 2房 60,000 元2013 元/坪 2019-12-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.84坪 · 2房 45,000 元1970 元/坪 2019-10-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 41,000 元1656 元/坪 2019-10-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 47,000 元1689 元/坪 2019-03-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 2房 60,000 元2013 元/坪 2018-11-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.8坪 · 2房 53,355 元1921 元/坪 2018-03-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 2房 60,000 元1355 元/坪 2018-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 50,000 元2109 元/坪 2018-01-23 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 50,000 元2155 元/坪 2017-11-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 41,000 元1656 元/坪 2017-06-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.73坪 · 3房 39,000 元1312 元/坪 2017-03-31 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 2房 60,000 元1355 元/坪 2016-10-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.24坪 · 2房 38,814 元1828 元/坪 2016-07-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.2坪 · 2房 50,000 元2155 元/坪 2016-03-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 24.76坪 · 3房 45,714 元1848 元/坪 2015-10-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.24坪 · 2房 38,814 元1828 元/坪 2015-04-16 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.3坪 · 2房 60,000 元1355 元/坪 2015-03-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.72坪 · 2房 52,000 元2192 元/坪 2013-10-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 21.24坪 · 2房 42,000 元1977 元/坪 2012-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 29.82坪 · 2房 55,000 元1845 元/坪 2012-10-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.62坪 · 3房 54,000 元2109 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
71分
周遭生活機能
車站574m · 步行 7 分範圍內 1 處
公車站135m · 步行 2 分範圍內 95 處
共享單車45m · 步行 1 分範圍內 25 處
超商150m · 步行 2 分範圍內 24 處
超市249m · 步行 3 分範圍內 9 處
銀行268m · 步行 3 分範圍內 42 處
公園100m · 步行 1 分範圍內 10 處
診所360m · 步行 5 分範圍內 14 處
運動中心308m · 步行 4 分範圍內 2 處
停車場153m · 步行 2 分範圍內 16 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。