泰觀 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區復興南路二段193巷6號 · 約 2015 年 · 截至 2026-08-31
重點：泰觀(大安區)本社區租賃實價 6 筆，月租中位 135,000 元、單價中位 2288 元/坪/月,推估投報率 2.9%。
月租中位（約 59 坪）
135,000 元
單價中位
2288 元/坪
常見單價
1468–2707 元/坪
本社區樣本
6 筆
租金 × 房價 推估投報率
2.9 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 2288 元/坪/月估算，約 34 年回本。
各房型月租中位
3房 135,000 元3 筆4房+ 130,000 元3 筆
本社區租賃成交（6 筆）
2025-12-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 4房 120,000 元2033 元/坪 2023-11-06 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 4房 130,000 元2205 元/坪 2020-01-13 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 135,000 元2707 元/坪 2018-11-21 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 58.98坪 · 4房 135,000 元2288 元/坪 2018-06-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 49.87坪 · 3房 135,000 元2707 元/坪 2015-12-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 74.9坪 · 3房 110,000 元1468 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站66m · 步行 1 分範圍內 2 處
公車站67m · 步行 1 分範圍內 138 處
共享單車60m · 步行 1 分範圍內 33 處
超商38m · 步行 1 分範圍內 35 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 8 處
銀行53m · 步行 1 分範圍內 43 處
學校755m · 步行 9 分範圍內 1 處
公園131m · 步行 2 分範圍內 25 處
診所106m · 步行 1 分範圍內 13 處
運動中心597m · 步行 7 分範圍內 3 處
停車場116m · 步行 1 分範圍內 14 處
充電站125m · 步行 2 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。