群賢 社區租金行情
臺北市大安區 · 臺北市大安區復興南路二段171巷弄17號 · 約 1993 年 · 截至 2026-08-31
重點：群賢(大安區)周邊租賃實價 52 筆，月租中位 45,000 元、單價中位 1511 元/坪/月,推估投報率 1.9%。
月租中位（約 30.6 坪）
45,000 元
單價中位
1511 元/坪
常見單價
1081–2198 元/坪
周邊樣本
52 筆
租金 × 房價 推估投報率
1.9 % / 年
以 大安區 買賣單價中位 93.7 萬/坪、本社區租金單價中位 1511 元/坪/月估算，約 52 年回本。
各房型月租中位
套房/1房 28,000 元5 筆2房 42,000 元19 筆3房 48,000 元16 筆4房+ 95,000 元2 筆
本社區周邊租賃成交（52 筆）
2026-06-29 華廈(10層含以下有電梯) · 28.4坪 · 3房 85,000 元2992 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 40,000 元1679 元/坪 2026-06-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 40,000 元1679 元/坪 2026-04-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 28,000 元1772 元/坪 2025-10-09 華廈(10層含以下有電梯) · 28.4坪 · 3房 85,000 元2992 元/坪 2025-09-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 42,000 元1851 元/坪 2025-04-09 店面(店鋪) · 29.25坪 · 0房 120,000 元4102 元/坪 2025-02-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 27,800 元1759 元/坪 2024-10-30 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 63,000 元2023 元/坪 2024-07-08 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 63,000 元2023 元/坪 2024-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 54,000 元2380 元/坪 2024-05-29 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.03坪 · 3房 53,000 元1603 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 27,800 元1759 元/坪 2024-03-01 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 33.31坪 · 2房 40,000 元1200 元/坪 2024-02-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 25.33坪 · 3房 44,000 元1736 元/坪 2023-11-12 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 15.79坪 · 1房 28,000 元1772 元/坪 2023-05-24 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.83坪 · 2房 36,000 元1511 元/坪 2023-02-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 35.79坪 · 0房 64,000 元1788 元/坪 2023-01-17 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.56坪 · 2房 57,000 元1864 元/坪 2022-11-28 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.56坪 · 2房 47,000 元1537 元/坪 2022-11-23 辦公商業大樓 · 44.39坪 · 2房 55,000 元1240 元/坪 2022-06-10 店面(店鋪) · 35.79坪 · 0房 66,500 元1858 元/坪 2021-11-25 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.7坪 · 2房 35,000 元1540 元/坪 2021-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 30.55坪 · 2房 43,000 元1408 元/坪 2020-11-20 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 26.13坪 · 2房 38,000 元1455 元/坪 2020-10-23 辦公商業大樓 · 21.52坪 · 1房 30,000 元1395 元/坪 2020-07-13 店面(店鋪) · 47.1坪 · 0房 61,500 元1306 元/坪 2020-06-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 27.66坪 · 2房 36,000 元1302 元/坪 2020-05-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.98坪 · 2房 52,000 元1336 元/坪 2019-10-31 華廈(10層含以下有電梯) · 31.16坪 · 3房 45,000 元1445 元/坪 2019-09-18 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 3房 50,000 元1445 元/坪 2019-09-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 38.98坪 · 2房 63,000 元1617 元/坪 2019-09-05 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 34.59坪 · 3房 48,000 元1388 元/坪 2019-09-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 62.56坪 · 4房 95,000 元1517 元/坪 2019-07-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 23.99坪 · 2房 40,000 元1666 元/坪 2018-05-03 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 22.98坪 · 3房 30,000 元1306 元/坪 2018-03-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 3房 40,000 元1002 元/坪 2018-03-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 39.9坪 · 2房 42,000 元1051 元/坪 2018-01-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.39坪 · 0房 48,000 元1081 元/坪 2017-06-09 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 41,000 元1461 元/坪 2016-06-14 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 40,000 元1425 元/坪 2016-06-07 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 218.48坪 · 0房 210,000 元962 元/坪 2016-04-22 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.38坪 · 2房 48,000 元1081 元/坪 2015-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 45.5坪 · 2房 40,000 元879 元/坪 2015-10-30 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.05坪 · 0房 28,500 元1015 元/坪 2015-08-04 公寓(5樓含以下無電梯) · 30.63坪 · 3房 33,600 元1098 元/坪 2015-05-27 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 28.08坪 · 3房 38,000 元1352 元/坪 2014-04-15 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 44.39坪 · 3房 50,000 元1127 元/坪 2013-09-19 住宅大樓(11層含以上有電梯) · 32.76坪 · 0房 72,000 元2198 元/坪 2012-12-24 辦公商業大樓 · 49.76坪 · 4房 58,888 元1183 元/坪 2012-09-01 辦公商業大樓 · 21.52坪 · 0房 24,300 元1131 元/坪 2012-08-24 辦公商業大樓 · 32.67坪 · 0房 72,000 元2205 元/坪
以社區座標方圓 70 公尺內門牌的租賃實價歸戶，可能含鄰棟。資料來源:內政部租賃實價登錄。
步行生活分數
81分
周遭生活機能
車站178m · 步行 2 分範圍內 2 處
公車站104m · 步行 1 分範圍內 142 處
共享單車103m · 步行 1 分範圍內 27 處
超商68m · 步行 1 分範圍內 31 處
超市57m · 步行 1 分範圍內 7 處
銀行76m · 步行 1 分範圍內 42 處
學校846m · 步行 11 分範圍內 1 處
公園103m · 步行 1 分範圍內 22 處
診所37m · 步行 1 分範圍內 16 處
運動中心477m · 步行 6 分範圍內 2 處
停車場198m · 步行 2 分範圍內 17 處
充電站238m · 步行 3 分範圍內 2 處
日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角88°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。